“法官克孜勒蘇柯爾克孜橡塑專用膠,向您報告,我弄養殖場了!多虧您,我這個年過得特別好!”2 月 24 日,春節后個工作日,衡水市中人民法院民二庭庭長永勝就接到了當事人老周的電話,滿是踏實和歡喜。
這通電話的背后,是樁僵持半年的廠房租賃同糾紛。2021 年,某租下老周在冀州區周村鎮處廠房做耐火材料生意,簽了七年的同。可后來,倆人因為廠房房頂修繕、租金拖欠、廠房設備處理鬧了矛盾,某不付租金,老周堅持要對給錢并繼續履行同,協商不成官司。審判決后,某不服上訴,2025 年底,案子到了永勝手里。
接手案子后,永勝發現這事兒判決容易,但倆人心里的疙瘩解不開,后續肯定還鬧矛盾,老周的廠房用不上,某的生意也受影響。“老百姓的事,不能只講規矩,還得顧著實際日子。” 永勝決定先行調解,還找來衡商總會有經驗的駐院調解員汪仕文起,琢磨幫倆人先行調解,找個都能接受的法子。
開始,倆人都不愿來法院談克孜勒蘇柯爾克孜橡塑專用膠,老周很沖:“跟他沒什么好談的!”
“你們不來,我們就上門!” 永勝帶著調解員汪仕文,頂著冷風往幾十公里外的廠房跑,這跑就是三趟。
次上門,倆人見面就吵。某說:“我租了廠房后,自己花錢建了很多間附屬廠房,審不讓解除同,我后續沒錢做生意,這些投入也沒說法,我不干。” 老周反駁:“廠房租給你,你就得看好,房頂塌了是你的責任,附屬房是你自己建的,要解約就得把廠房恢復原樣,拆房的錢憑什么讓我出?”
倆人互不相讓克孜勒蘇柯爾克孜橡塑專用膠,保溫護角專用膠不歡而散。
二次去,永勝把倆人拉到起,拿著當初的租賃同講道理:“廠房租給你,后期加蓋部分房頂塌了,該你修;但老周作為房東,也得配把廠房弄好能正常用……”倆人還是不肯松口。
永勝反復琢磨倆人的難處:某怕拆了附屬房虧本,老周怕廠房恢復不好影響自己用。后想出個兩全的法子:某建的附屬房不用拆,按實際價值抵部分租金,既不用白花錢拆房,對老周也有好處。
這個案讓雙都緩和了。立春過后,永勝頂著寒風三次來到廠房,這次,老周先松了口:“法官, 我和老伴商量好了,你的案都是為我們好,我同意,年后我用這廠房辦養殖場克孜勒蘇柯爾克孜橡塑專用膠,他建的房留著也能用。”
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見老周松口,某也當即表態:“老周讓了步,我也不較真,除了抵租金,我再補點損失,所有錢春節前結清,不耽誤他過年、辦場。”
當天下午,倆人在廠房辦公室簽了調解協議,時隔半年,再次握手。老周這才長舒口氣:“這大半年心里像壓了塊石頭,今天總放下了!” 某也說:“事兒了了,年后能心搞生產了。”春節前后天,隨著后萬塊錢到老周賬戶,這樁糾紛了結。
馬年新春剛過,衡水大地處處是復工復產、春耕備耕的忙碌景象。 老周就開始張羅養殖場的事,某也已著手把企業搬到符環保政策的冀州經濟技術開發區。昔日的爭執煙消云散,兩人各忙營生時,他們想起幫他們解開疙瘩的法官。
電話里,老周的聲音格外真切。永勝笑著回應:“你們的日子順了、安心了,我們的工作目標就實現了!”
(吳艷霞 張賀)
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